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 Exklusive Eigentumswohnungen

Ihre Traumwohnung­ in Horumersiel

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Das Objekt
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Die Lage
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Die Lage
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Die Lage
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Die Ausstattung
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Ihr Ansprechpartner

Das Objekt

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Horumer Sielhaus - Außenvisualisierung Ansicht Nord-Ost
Horumer Sielhaus - Außenvisualisierung Ansicht Süd-West

HORUMER SIELHAUS…Mehr Zeit am Meer

– nur noch 1 Wohnung frei! –

Ihre exklusive Eigentumswohnung an der Nordsee!

Im Zentrum des historischen Sielortes Horumersiel entstehen insgesamt 7 hochwertige Eigentumswohnungen. Freuen Sie sich auf Ihren Rückzugsort der ganz besonderen Art. Die Symbiose aus friesischem Flair und moderner Architektur wird auch Sie begeistern. 

Die inneren Werte der einzelnen Wohnungen im Überblick:

  • Wohnungsgrößen von 59 – 97 
  • 4 Erdgeschoss-Wohnungen mit separatem Eingang (barrierefrei)
  • 3 Obergeschoss-Wohnungen in Maisonette-Art mit je 2 Bädern
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Baumaterialen wie z.B. Bockhorner Klinker, Parkettfußböden etc.
  • Bodentiefe Duschen und Armaturen deutscher Markenhersteller
  • mind. 2 Abstellräume pro Wohnung
  • Sonnenterrassen mit Gartenanteil im EG
  • 2 Dachterrassen oder Balkone pro Wohnung im OG
  • inkl. 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • zinsgünstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss möglich

Räume zur gemeinsamen Nutzung:

  • Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Ruheraum
  • Überdachte Fahrradeinstellplätze mit E-Bike Ladestationen 

Abgerundet wird die Ausstattung mit einer Ladestation für E-Autos.

Eine seltene Gelegenheit für Sie als Nordseefan und Strandliebhaber – gönnen Sie sich Ihren ganz besonderen Rückzugsort am Meer. 

Wichtig für Sie: diese Wohnungen sind ausschließlich zur Eigennutzung oder Dauervermietung vorgesehen – eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht erlaubt.

Für dieses Bauprojekt wurde auf Basis des KfW 55-Standards ein nachhaltiges Energiekonzept entwickelt. Durch den geringen Energieverbrauch sparen die Eigentümer nicht nur Heizkosten, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.

 

Grundriss Wohnung 1  

Wohnung 1 – VERKAUFT!

67,71 m² Wohnfläche + 6,00 m² Nutzfläche 

Erdgeschosswohnung -barrierefrei-

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, in der auch die Küchenzeile ihren Platz findet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. So können Sie bereits in den Nachmittagsstunden die Sonne genießen. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in den privaten Teil Ihrer Wohnung. Von hier aus gehen Sie in die zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer für die Bewohner. Der Abstellraum in den Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz finden, ist ebenfalls von diesem Flur erreichbar. Ein Gäste-WC, ebenfalls direkt vom Wohn-Essbereich erreichbar, schließ die Räumlichkeiten dieser Wohnung perfekt ab.

Ergänzend zu diesen Räumlichkeiten befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein weiterer Abstellraum, der eigens für Ihre Wohnung vorgesehen ist.  

 

 

Grundriss Wohnung 2

Wohnung 2 – VERKAUFT!

63,13 m² Wohnfläche + 6,00 m² Nutzfläche

Erdgeschoss – barrierefrei

Vom geräumigen Flur aus, vorbei an der Garderobe, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, in der auch die Küchenzeile ihren Platz findet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. So können Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne genießen. Über den Flur gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und den Abstellraum für Ihre Haushaltsgeräte. Ein Gäste-WC schließt die Räumlichkeiten auf dieser, ebenfalls im Erdgeschoss liegenden Wohnung, perfekt ab.

 

Ergänzend zu diesen Räumlichkeiten befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein weiterer Abstellraum, der eigens für Ihre Wohnung vorgesehen ist.  

Grundriss Wohnung 3  

Wohnung 3 – VERKAUFT!

63,29 m² Wohnfläche + 6,00 m² Nutzfläche

Erdgeschoss – barrierefrei

Vom Eingangsbereich aus, gelangen Sie vorbei an der Garderobe in den großzügigen Wohn-Essbereich, in der auch die Küchenzeile ihren Platz findet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit West-Ausrichtung. So können Sie auch noch in den frühen Abendstunden die Sonne genießen. Durch eine Tür wird der Wohnbereich vom Schlafbereich getrennt. Vom Flur im Schlafbereich gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer dieser Wohnung und das ebenfalls angrenzende Badezimmer. Weiterhin finden Sie hier für Ihre Haushaltsgeräte einen Abstellraum vor. Ein Gäste-WC, erreichbar vom Wohn-Essbereich, rundet die Räumlichkeiten Ihrer Wohnung perfekt ab. 

Ergänzend zu diesen Räumlichkeiten befindet sich im Kellergeschoss des Hauses ein weiterer Abstellraum. 

Grundriss Wohnung 4  

Wohnung 4 – VERKAUFT!

59,20 m² Wohnfläche + 6,38 m² Nutzfläche

Erdgeschoss – rollstuhlgerecht

Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie vorbei an der Garderobe in den großzügigen Wohn-Essbereich, in der auch die Küchenzeile ihren Platz findet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. So können Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne genießen. Über einen, durch eine Tür getrennten Flur, gehen Sie in die zwei Schlafzimmer dieser Wohnung. Das Badezimmer erreichen Sie ebenfalls von diesem Flur aus. Weiterhin finden Sie hier für Ihre Haushaltsgeräte einen Abstellraum vor. Ein Gäste-WC, erreichbar vom Wohn-Essbereich, schließt die Räumlichkeiten perfekt ab.

Ergänzend zu diesen Räumlichkeiten befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein weiterer Abstellraum, der eigens für Ihre Wohnung vorgesehen ist.  

Wohnung 5 ObergeschossWohnung 5 Galerie

 

Wohnung 5 – VERKAUFT!

97,37 m² Wohnfläche + 5,13 m² Nutzfläche

2 Ebenen:  Obergeschoss – Galerie

Aus dem Treppenhaus kommend betreten Sie den geräumigen Flur und gelangen von hier aus in den großzügigen Wohn-Essbereich, in der auch die Küchenzeile ihren Platz findet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer atemberaubenden Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie fast den gesamten Tag über die Sonne genießen. Vom Wohn-Essbereich aus gehen Sie auch in das Schlafzimmer dieser Wohnung mit angrenzendem Badezimmer én Suite. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die zweite Dachterrasse dieser Wohnung. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum schließt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene perfekt ab.

In der Galerie, die Sie über die Treppe im Wohn-Essbereich erreichen, befindet sich neben viel Platz ein weiteres Badezimmer. Weiterhin finden Sie hier für Ihre Haushaltsgeräte einen 2. Abstellraum vor.

Ergänzend zu diesen Räumlichkeiten befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein weiterer Abstellraum, der eigens für Ihre Wohnung vorgesehen ist.  

Wohnung 6 ObergeschossWohnung 6 Galerie

Wohnung 6

88,43 m² Wohnfläche + 5,54 m² Nutzfläche

2 Ebenen: Obergeschoss – Galerie

Vom geräumigen Treppenhaus aus gelangen Sie über die Diele der Wohnung direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich, in der auch die Küchenzeile ihren Platz findet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Ebenfalls von der Diele aus gehen Sie in das Schlafzimmer dieser Wohnung mit angrenzendem Badezimmer én Suite. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf die zweite Dachterrasse dieser Wohnung. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum schließen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene perfekt ab.

In der Galerie befindet sich neben einem großzügigen Platzangebot ein weiteres Bad nebst Abstellraum für Ihre Haushaltsgeräte.

Ergänzend zu diesen Räumlichkeiten befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein weiterer Abstellraum, der eigens für Ihre Wohnung vorgesehen ist.  

Wohnung 7 ObergeschossWohnung 7 Galerie 

Wohnung 7 – VERKAUFT!
77,20 m² Wohnfläche + 6,00 m² Nutzfläche

2 Ebenen: Obergeschoss – Galerie

Vom geräumigen Treppenhaus aus gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Wohn-Essbereich, in der auch die Küchenzeile ihren Platz findet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem Balkon mit Süd-Ausrichtung. So können Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne genießen. Ebenfalls vom Wohn-Essbereich aus gehen Sie in das Schlafzimmer dieser Wohnung mit angrenzendem Badezimmer én Suite. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum schließen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene perfekt ab.

In der nächsten Etage, der großzügigen Galerie dieser Wohnung, befindet sich neben einem weiteren Badezimmer und einem zusätzlichen Abstellraum hinreichend Platz. Von der Galerie aus gelangen Sie auf eine weitere, große Dachterrasse. Von dort aus können Sie wunderbar den Blick über den Ortskern von Horumersiel schweifen lassen.

Ergänzend zu diesen Räumlichkeiten befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein weiterer Abstellraum, der eigens für Ihre Wohnung vorgesehen ist.  

Untergeschoss

Untergeschoss

Tauchen Sie ein in den exklusiven Wellnessbereich Ihres Rückzugortes – der finnischen Sauna im HORUMER SIELHAUS. Hier wird im Untergeschoss eine Oase der Ruhe entstehen, in der Sie wunderbar saunieren und im eigens geschaffenen Ruheraum erholsame Stunden genießen können. Mit der Gemeinschaftssauna erhalten Sie ein von Meisterhand gefertigtes Unikat, gestaltet mit viel Gefühl für Design.  

Neben dem Wellnessbereich befindet sich im Untergeschoss ein zusätzlicher Abstellraum je Wohnung.

 

Lageplan

Lageplan

Hier erhalten Sie einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen sowie der dazugehörigen Stellplatzbereiche.

 

Die Lage

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Tauchen Sie ein…

in eine der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands – in das Nordseeheilbad Horumersiel. Inmitten des Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer finden Sie hier pure Erholung für Fortgeschrittene. Ein kilometerlanger Strand – der endlose Blick über das Wasser in den unendlichen Horizont oder zu den vorgelagerten Inseln: das ist Horumersiel in seiner natürlichsten und schönsten Form. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge am Wasser, entspannte Momente im Strandkorb oder lassen Sie es auf dem weitläufigen Radwegenetz sportlich angehen.

Horumersiel lädt ein zum Flanieren und vor allem zum Genießen. Erfreuen Sie sich an der Atmosphäre der zahlreichen Boutiquen und kulinarisch vielseitigen Gastronomieangebote in diesem schnuckeligen und abwechslungsreichen Küstenbadeort.

Die Lage des Hauses kann gar nicht besser sein: mitten im Ortskern wohnen – Bäcker und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft und gleichzeitig die gesunde Seeluft riechen – unbeschreiblich!

Ihre Entspannung liegt direkt vor Ihrer Tür – oder besser ausgedrückt: direkt vor dem Meer. 

zum neuen Thalassozentrum

zum Strand

zum Yachthafen

Die Lage

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Luftaufnahme von Horumersiel mit Markierung auf dem Horumer Sielhaus

Tauchen Sie ein…

in eine der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands – in das Nordseeheilbad Horumersiel. Inmitten des Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer finden Sie hier pure Erholung für Fortgeschrittene. Ein kilometerlanger Strand – der endlose Blick über das Wasser in den unendlichen Horizont oder zu den vorgelagerten Inseln: das ist Horumersiel in seiner natürlichsten und schönsten Form. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge am Wasser, entspannte Momente im Strandkorb oder lassen Sie es auf dem weitläufigen Radwegenetz sportlich angehen.

Horumersiel lädt ein zum Flanieren und vor allem zum Genießen. Erfreuen Sie sich an der Atmosphäre der zahlreichen Boutiquen und kulinarisch vielseitigen Gastronomieangebote in diesem schnuckeligen und abwechslungsreichen Küstenbadeort.

Die Lage des Hauses kann gar nicht besser sein: mitten im Ortskern wohnen – Bäcker und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft und gleichzeitig die gesunde Seeluft riechen – unbeschreiblich!

Ihre Entspannung liegt direkt vor Ihrer Tür – oder besser ausgedrückt: direkt vor dem Meer. 

zum Strand

zum Yachthafen

nach Schillig

Die Lage

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Luftaufnahme von Horumersiel mit Markierung auf dem Horumer Sielhaus

Tauchen Sie ein…

in eine der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands – in das Nordseeheilbad Horumersiel. Inmitten des Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer finden Sie hier pure Erholung für Fortgeschrittene. Ein kilometerlanger Strand – der endlose Blick über das Wasser in den unendlichen Horizont oder zu den vorgelagerten Inseln: das ist Horumersiel in seiner natürlichsten und schönsten Form. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge am Wasser, entspannte Momente im Strandkorb oder lassen Sie es auf dem weitläufigen Radwegenetz sportlich angehen.

Horumersiel lädt ein zum Flanieren und vor allem zum Genießen. Erfreuen Sie sich an der Atmosphäre der zahlreichen Boutiquen und kulinarisch vielseitigen Gastronomieangebote in diesem schnuckeligen und abwechslungsreichen Küstenbadeort.

Die Lage des Hauses kann gar nicht besser sein: mitten im Ortskern wohnen – Bäcker und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft und gleichzeitig die gesunde Seeluft riechen – unbeschreiblich!

Ihre Entspannung liegt direkt vor Ihrer Tür – oder besser ausgedrückt: direkt vor dem Meer. 

zum Strand

zum Yachthafn

nach Schillig

Die Ausstattung

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Exklusivität, Komfort & Atmosphäre

 

Wertigkeit und Komfort stehen beim HORUMER SIELHAUS im Mittelpunkt: sowohl für das Exterieur als auch für das Interieur des Gebäudes werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Kombination von Modernität und friesischer Gastfreundlichkeit vermittelt eine ganz besondere Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichte, helle Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Unterstützt wird das besondere Ambiente auch durch die qualitativ hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche: Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Feinsteinzeugfliesen, bodentiefe Duschen sowie hochwertige Badarmaturen runden das Gesamtbild ab. 

Hier können Sie sich nur wohlfühlen!

Auf Wunsch erwerben Sie Ihre Wohnung im HORUMER SIELHAUS komplett ausgestattet. Bei dieser zusätzlichen Option können Sie zwischen zwei Einrichtungsvarianten wählen. Das vollständige Inventar von der Küche, dem Wohn- und Schlafzimmer bis zum Teelöffel sowie Accessoires gehören jeweils dazu. So können Sie Ihren Rückzugsort am Meer direkt nach der Übergabe beziehen.

Das HORUMER SIELHAUS freut sich auf Sie! Verwirklichen Sie jetzt Ihre Chance auf eine ganz besondere Wohnung am Meer und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

KAPITÄNSHAUS THULE - Innenvisualisierung EG Wohnung 2

Anzahl der Wohnungen

7 Wohnungen – davon 4 Wohnungen barrierefrei – im Einzel- oder Gesamterwerb

Eigentumsrecht

Wohnungseigentum mit Sondernutzungsrechten an den Wege- und Gemeinschaftsflächen

Nutzung

Eigennutzung oder Dauervermietung

Kaufpreise

Die Kaufpreise für die Wohnungen und Inventarpakete erhalten Sie auf Anfrage. 

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer 5,00 %

Notar- und Gerichtskosten ca. 2,00 %

Maklercourtage mit Provisionsteilung:

Die Käufercourtage beträgt 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.

 

Anschrift

HORUMER SIELHAUS, Goldstraße 24, 26434 Wangerland-Horumersiel

Beginn der Baumaßnahme

geplant für Frühjahr 2021

Fertigstellung

frühestens im Herbst/Winter 2021 – spätestens Frühjahr 2022

Bauträger

NordseeWohnen GmbH, 26434 Wangerland

Schlussbemerkung

Änderungen, die behördlich, statisch, konstruktiv, technisch, gestalterisch oder lieferungsbedingt sind, behält sich der Bauträger ausdrücklich vor.

Die Visualisierung der Außenansichten entspricht dem aktuellen Planungsstand. Im weiteren Verlauf der Ausführungsplanungen durch den Architekten können sich hier noch Änderungen ergeben. 

Bei den Einrichtungsgegenständen, die in den Grundrissen und Visualisierungen dargestellt sind, handelt es sich lediglich um Vorschläge. 

Für Druckfehler und falsche Maßangaben ist die Haftung ausgeschlossen. 

Gültigkeit haben ausschließlich die mit den Erwerbern notariell beurkundeten Verträge.

 

 

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